先说结论：传统意义上的“买房/投资=拿法国永居或护照”的那种投资移民，法国基本没有。法国主流是“工作居留、创业居留、高收入人才、家庭团聚、长期居留十年后申请入籍”这套路径，投资更多是辅助条件。

　　我按“你可能感兴趣的几条路”给你梳理一下，你可以再说说自己情况（资产规模、是否愿意读书/工作、是否有公司背景），我可以帮你筛更细。

　　1. 法国没有经典“黄金签证”

　　

　　很多欧洲国家有买房/投资基金换居留（如葡萄牙、西班牙曾经有，近几年也在收紧），但法国没有一个官方叫“投资移民”的买房项目。

　　买房在法国本身不自动给居留；哪怕买几套房，只能在申根区短期停留（申根签）范围内使用，除非你走其他居留类型。

　　

　　2. 对中国人相对可行的几种路径

　　1）人才护照居留（Passeport Talent）

　　这是法国给“高技能/高收入/有投资”的人的一类优先居留，通常一签给1–4年，可带配偶和孩子，一步到位长期居留卡（每年或几年续）。

　　常见几个子类型：

　　

　　人才护照 – 高技能员工

　　

　　要求：通常是法国公司正式劳动合同，年薪约在法国平均工资1.5倍以上（每年调整，粗略理解为税前年薪在4–5万欧以上起步，具体看职业和地区）。

　　适合：有技术/管理背景，愿意在法国找工作的人。

　　

　　人才护照 – 企业家 / 创业

　　

　　要求：你在法国创建或接手一家公司，并做出“真正有经济价值”的项目；通常需要商业计划书、资金证明、行业经验等。官方没写死金额，但通常建议有至少3万–5万欧以上的启动资金，只是这个数字决定你项目是否可信，而不是法律刚性门槛。

　　适合：有真实项目，想在法国开公司、做贸易、开店、做科技/咨询等。

　　

　　人才护照 – 经济投资者（很少人走也较难）

　　

　　以前政策提到过：在法国长期投资一定金额、创造就业，可申请人才护照；但操作层面不稳定、门槛高（动辄几十万欧以上投入），项目要很正规，通常需要专业律师/中介协助。

　　

　　整体特点：

　　

　　优点：一开始给的居留时间比较长，家属一并拿“家属居留”，配偶可以合法工作，子女可上学。

　　缺点：需要真实工作/项目，不能只“砸钱不干事”。

　　

　　2）开公司+经营获得居留（“企业家/自由职业者”居留）

　　

　　方式：在法国设立公司（如 SASU、SARL 等），你作为公司负责人/主要股东和实际经营者，申请企业家类居留许可。

　　要点：

　　需要商业计划：你做什么、生意模式、预计收入、雇佣情况等。

　　资金证明：证明你有足够资金支持项目运转、生活。

　　需要证明项目能“真实、可持续地养活你并利于当地经济”。

　　

　　适合：有一定商业背景、愿意真正在法国经营公司的人；而不是纯“挂名”。

　　

　　3）学生→工作→长期居留→入籍

　　

　　学生签证本身就是长期居留许可，毕业后如果找到工作/实习，可转工作居留，几年后再转长期居留或十年后申请入籍。

　　对很多人来说，是“曲线移民”路线：先读个硕士/博士，顺便融入社会，语言慢慢上去，再工作和拿身份。

　　成本：学费+生活费，但法国公立大学学费其实不算贵（对非欧盟也不算极高），生活成本看城市。

　　

　　4）高净值资产的“税务居民配置”，不是移民

　　

　　有些人以为“在法国成为税务居民=拿身份”。这是误解：

　　法国税务居民可以是居留或无居留（比如每年停留时间主要在法国），但税籍和移民身份是两个不同体系。

　　对高净值人士，如果考虑资产配置、税务规划，通常是先看税务、再看居留。法国整体税负高，不是典型的“高净值移民天堂”。

　　

　　5）家庭团聚/配偶

　　

　　配偶是法国/欧盟公民、或长期居留持有人，可走家庭团聚。当然这取决于你的婚姻/家庭情况。

　　

　　3. 真正拿“永居”和“护照”要多久

　　

　　法国“10年长期居留卡”：一般是合法居留5年后（某些情况下更灵活，如婚姻、难民等），可以申请长期居留卡，再续。

　　入籍法国：

　　持合法居留满5年（在法稳定生活），语言达到B1水平，对法国社会有基本融入（工作、学习、纳税等），可申请入籍。

　　走婚姻入籍、博士等特殊情况，年限可能缩短。

　　

　　投资本身不会直接缩短入籍年限，关键是：你要人长期在法国，居住记录、纳税、融入。

　　4. 关于“买房即可拿身份”的误区

　　

　　在法国单纯买房：

　　不赠送居留卡；

　　不自动转为长期签证；

　　只能多一个“资产证明”加分项，对你申请其他类型签证时证明你有稳定住宿、经济条件有帮助，但不是核心条件。

　　

　　不要相信“买房就拿10年卡/护照”的广告，那不符合法国法律。

　　

　　5. 实际操作建议

　　如果你真的是从“投资”角度考虑法国移民，可以这样思考：

　　1）先问自己：你更想要什么？

　　

　　只要身份、不在法国长期生活？

　　还是愿意在法国读书、工作、开公司，长期生活、给孩子教育？

　　

　　2）不同目标对应不同策略：

　　

　　如果只是“拿一本欧盟护照，未必要法国”：

　　可以比较葡萄牙、西班牙、马耳他、希腊等过去的投资/居留项目（但很多项目近两年收紧或变形，需要最新政策解读）。

　　如果是“看重法国教育、社会福利、文化、以后长期在法国生活”：

　　资金又比较足：考虑“人才护照·企业家/投资者”，做真实项目；

　　学历背景不错/年轻：考虑先读书再工作再居留；

　　已有跨国公司/业务：在法国设分公司或子公司，以高管/专业人士身份申请人才护照。

　　

　　3）一定要注意：

　　

　　法规变动快，一定要看最新官方信息（法国驻华使领馆、法国移民局 OFII、内政部网站）。

　　复杂项目（高额投资、企业收购）务必找靠谱的移民律师/商法律师，不要只相信中介宣传。

　　

　　如果你愿意，可以告诉我：

　　

　　大概资产规模（比如：50万欧以内、50–200万欧、200万欧以上）

　　是否愿意自己或家人到法国长期居住、上学/工作

　　是否有公司背景或想做什么行业

　　

　　我可以按你的情况，把“可行方案”和“难度、时间线、预算区间”帮你列得更具体一点。