目前塞尔维亚没有像“买房、买基金就直接拿护照/永居”那种典型的投资移民项目，更多是通过公司投资、工作和长期居留一步步走。下面按实用路径给你拆开说。
1. 先搞清楚：塞尔维亚有哪些身份类型
临时居留（Temporary stay）
通常一次给 1 年，可续签。理由可以是：工作、公司经营、自雇、家庭团聚、学习等。
永久居留（Permanent residence）
一般在合法连续居留 5 年后，可以申请永久居留。
入籍（塞尔维亚护照）
通常是在拿到永久居留后再居住若干年，满足语言和融入要求后申请。
投资移民的核心，就是通过“投资+经营公司/自雇”来获得“临时居留”，再时间熬够申请永居和护照。
2. 常见的“投资+居留”路径
1）在塞尔维亚注册公司 + 以公司负责人身份申请居留
做法大致是：
在塞尔维亚注册一个有限责任公司（DOO），你是股东/董事。
给自己签劳动合同/聘用合同，作为“公司高管/雇员”申请工作居留。
关键点：
公司需要真实运转（银行账户、账务、报税、可能要有经济活动）。
当地有会计和律师/中介协助会很重要。
适合人群：
想在当地做真实业务、贸易、IT、外包、服务业的。
或者愿意维持一个小额运转公司以换取身份的。
2）作为外籍雇员被塞尔维亚公司雇佣
如果你能拿到塞尔维亚企业的正式工作offer，由公司帮你办理工作许可 + 居留。
这本质是工作移民，不算典型“投资”，但对于高收入/专业人士是可行路线。
3）比较曲折的路径：先拿其他欧盟国家身份，再利用地区关系
塞尔维亚不是欧盟成员，但对部分欧洲国家的公民有更宽松政策。
有人会先用投资移民方式拿到另一个欧洲国家身份，再以该身份在塞尔维亚企业/项目中投资或工作，手续相对方便。
对中国大陆申请人来说，这条路更复杂、耗时更长，一般只有已有海外身份的人考虑。
3. 现实中常见的操作流程（公司路径举例）
这是现在市面上一些中介常用的打法，你心里有数即可，具体一定要找专业人士核实最新政策：
1）前期准备
护照、无犯罪证明、银行流水/资产证明等。
确定公司业务方向（IT、贸易、咨询等，简单业务更容易操作）。
2）注册公司
在当地律师/中介辅助下，注册 DOO 公司。
开立公司银行账户，注入一定的注册资本。塞尔维亚最低注册资本要求不高，但越正规越好。
3）办理居留和工作许可
以公司股东/董事身份申请临时居留，必要时同时申请工作许可。
需要提供：公司文件、住所证明（租房合同/酒店确认等）、保险、资金证明。
4）续签与税务
每年按时续签临时居留；公司按当地法规报税、缴社保。
长期保持公司和你本人的合法纳税记录，这是未来申请永久居留的基础。
5）满 5 年后申请永久居留
一般要求：
连续合法居留 5 年（中间离境天数有上限要求，需看具体法规）。
没有严重违法记录，税务正常。
拿到永久居留后，长期身份稳定很多，再考虑是否走入籍。
4. 投资金额和成本大概怎样？
具体会因以下因素差异很大：
你选择的城市（贝尔格莱德 vs 小城市）、行业、是否需要办公室、雇员数量；
是否交给中介打理，服务费水平差异很大；
你是否真的做业务还是“低运转”。
一般预算维度（仅作参考，需以当地实际报价为准）：
前期公司设立 + 法律 + 翻译 + 首次居留办理：几千欧元级别；
每年会计、报税、公司维护成本：大几百到几千欧元；
如雇佣自己为雇员，还涉及社保、个税等。
没有那种“花 10 万欧买房直接给护照”的项目，任何宣传塞尔维亚“快速护照”“快速永居”的项目要非常谨慎。
5. 需要注意的坑和风险
政策变化快：移民和居留法规会不定期调整，一定要看最新官方要求。
假“零运营公司”方案：
如果完全不经营、不报税，只想挂一个空壳，很容易在续签或审查时被卡。
语言和生活成本：
塞尔维亚生活成本相对西欧低，但语言是塞语，工作和生活适应有成本。
选择中介要看当地落地能力：
是否有当地律师/会计团队、过往成功案例、收费结构透明。
6. 你可以先想清楚的几个问题
你的目标是：
只要长期居留？
还是一定要拿护照？
你是否愿意：
实际在塞尔维亚待较长时间、做一些真实业务？
还是只是把塞尔维亚当“备份身份”？
预算大概区间：
一年能接受多少固定支出来维持公司和居留？
如果你愿意，我可以根据你的情况帮你定更具体的路线，例如你说一下：
1）目前是否有其他国家长期居留/护照？
2）准备在塞尔维亚实际住多久，还是以“备份身份”为主？
3）大概可接受的预算范围（每年支出）？